Local comercial en obra gris para arriendo en Chicó Norte, Bogotá
Ubicado en el sector de la calle 100 con carrera 11B, dentro del reconocido edificio donde opera WeWork, este local comercial ofrece una ubicación estratégica en uno de los corredores empresariales más activos del norte de Bogotá.
Cuenta con 139 m² construidos, 138 m² de área privada y se entrega en obra gris, permitiendo diseñar y adecuar el espacio de acuerdo con las necesidades y la identidad de cada negocio.
Características principales
- Área construida: 139 m²
- Área privada: 138 m²
- Estado: obra gris
- 2 parqueaderos independientes
- Edificio construido en 2018
- Uso comercial
- No cuenta con punto de gas
- Tipo de negocio: arriendo
Espacio comercial
Su planta permite desarrollar una distribución personalizada para conceptos comerciales, showrooms, tiendas especializadas, servicios profesionales, centros de atención, espacios de bienestar u otros negocios compatibles con las normas del edificio y la reglamentación aplicable.
Al entregarse en obra gris, el futuro arrendatario podrá definir acabados, iluminación, divisiones y áreas operativas según los requerimientos de su actividad.
El inmueble no cuenta con punto de gas, por lo que no está habilitado para funcionar como restaurante.
Parqueaderos
El local incluye dos parqueaderos independientes, una característica especialmente conveniente para propietarios, colaboradores o clientes.
Edificio
La propiedad se encuentra en un edificio corporativo construido en 2018, reconocido por albergar una sede de WeWork y por su ubicación dentro de un sector de alta actividad empresarial y comercial.
Ubicación
Chicó Norte concentra oficinas, comercios, hoteles, restaurantes y servicios empresariales. La cercanía a la calle 100 permite una conexión eficiente con diferentes sectores de Bogotá.
Distancias aproximadas desde el sector:
Comercio y actividad empresarial
- World Trade Center Bogotá: 450 m
- Parque de la 93: 850 m
- Zona T: 1,8 km
Educación y servicios médicos
- Jardín Infantil Abrakadabra: 900 m
- Clínica Los Nogales: 1,5 km
Conectividad
- Calle 100: acceso inmediato
- Carrera 15: 450 m
- Carrera Séptima: 600 m
- Autopista Norte: 1,2 km
Valores
- Canon de arriendo: $21.634.301 + IVA
- IVA aproximado sobre el canon: $4.110.517
- Administración: $1.030.000
- Valor mensual total aproximado: $26.774.818
El valor total está calculado aplicando un IVA del 19 % únicamente sobre el canon informado.
Una oportunidad para establecer una marca o negocio en un espacio adaptable, con parqueaderos independientes y una ubicación privilegiada dentro del corredor empresarial de Chicó Norte.
