OFICINAS CALLE 100 CON CARRERA 15 BOGOTA 226.57 M2
*NOTA: LAS IMAGENES HACEN RELACIÓN A TODO EL PISO QUE SUMA 546 M2, NO OBSTANTE SE PUEDE DIVIDIR EN DOS OFICINAS
Oficinas ubicadas en el corredor de la calle 100 con carrera 15, zona conocida como Chico Norte. Goza de una ubicación estratégica sobre uno de los corredores viales más importantes de la ciudad, y en una zona de alta valoración. Ofrece fácil acceso tanto en transporte público como en vehículo particular.
Con entradas directas desde la Calle 100, carrera 15, carrera 11 y la Autopista Norte, garantiza una excelente conectividad y movilidad para colaboradores, visitantes y clientes.
Esta localización lo convierte en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y cercanía a zonas clave del norte de Bogotá.
Edificio moderno, cuenta con control de acceso, seguridad 24 horas, zonas comunes, parqueaderos en 4 niveles.
Oficina ubicada en el piso once, con un área de uso privado de 226.57 m2. Ventanas de piso a techo con vista al oriente de la ciudad.
Tiene varios espacios de oficinas privadas en dry wall con su respectiva puerta, adicional un área abierta de trabajo que se puede adecuar de acuerdo a la necesidad del cliente.
Pisos en porcelanato de trafico pesado.
5 PARQUEADEROS PRIVADOS
Cada piso de oficinas cuenta con dos baterías de baños y zona de salida de emergencia. Adicional en cada piso se tiene un área destinada para su cocineta privada.
ESTA OFICINA SE PUEDEN UNIR CON OTRA EN EL MISMO PISO PARA LLEGAR A 546 M2 Y A SU VEZ SE PUEDEN UNIR CON UNO O DOS PISOS MAS PARA TENER EL DOBLE O EL TRIPLE DEL ÁREA SI ASI SE NECESITA
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
Valor. por M2 $85.000 + IVA + ADMON
Valor canon de arrendamiento: $19.258.450+ IVA + ADMON
ADMON año 2025: $3.286.000
Incremento: IPC + 2 puntos
VALOR VENTA: $2.890.000.000
CARACTERISTICAS POR PISO
Áreas abiertas, con algunas divisiones que se pueden quitar si así se desea. Cuenta con cocineta y baterías de baños de uso privado. Piso en baldosa, vista exterior.
12 PARQUEADEROS PRIVADOS
Cada piso de oficinas tiene una altura de piso a techo de 3.20 metros. La altura de piso a dry Wall es de 2.50 metros.
Cada piso de oficinas cuenta con dos baterías de baños y zona de salida de emergencia. Adicional en cada piso se tiene un área destinada para su cocineta privada.
Los pisos estructuralmente son áreas abiertas con vista y luz natural al oriente, norte y occidente de la ciudad. Se tienen algunas oficinas en drywall que se pueden dejar o se pueden desinstalar si el interesado lo requiere. Todas las oficinas cuentan con acabados, como pisos cerámicos, falsos techos, iluminación, muros secos, ventanearía, divisiones en vidrio, y demás terminados en condiciones de uso normal.
SEGUNDO PISO - ZONA SOCIAL
Cuenta con zona social de una cafetería y dos Auditorios 1 para 50 personas, y 1 grande para 150 personas
BAÑOS
En cada piso se cuenta con dos baterías de baños
Batería de baños Mujeres: 3 sanitarios, un sanitario para personas con movilidad reducida, espejo y 3 lavamanos
Batería de baños hombre: 3 orinales, 3 sanitarios, un sanitario para personas con movilidad reducida, espejo y lavamanos con 3 puestos.
Adicional algunos pisos cuentan con baterías de baño privadas.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
AÑO CONSTRUCCIÓN: 2008-2010
ASCENSORES: 8 EN TOTAL
ESCALERAS
Una escalera interna desde el piso 2 al piso 6.Una escalera de emergencia del piso 2 al piso 1. Escalera de emergencia del piso 1 al piso 13.Escalera del primer piso al sótano 3 o piso -3
PLANTA DE SUPLENCIA:
Se cuenta con dos plantas en el edificio, una para zonas privadas – oficinas con un generador de 6.500 KVA. Para garantizar el 100% de energía para estas zonas, otra planta para zonas comunes con un generador de 5.500 KVA. Así se garantiza el 100% de energía para el edificio en caso que se requiera.
RED CONTRA INCENDIOS.
Todas las oficinas y las zonas comunes tienen red contra incendio, cada piso tiene su gabinete al cual se le hace mantenimiento trimestral, se verifica el PSI, y que este en óptimas condiciones, aspersores y sensores de humo alrededor de todo el edificio incluyendo oficinas, también se hacen los mantenimientos trimestrales. Tanto en zonas comunes como en las oficinas se cuenta con lámparas de emergencia.
Cuentan con aire acondicionado donde las oficinas se pueden conectar si realizan el debido proceso.
TANQUES DE AGUA
Se cuenta con dos tanques. Principal de 175 M3. Auxiliar de 25 M3 que se encuentra en la cubierta, para así suministrar agua al 100% del edificio y a la red contra incendios en caso que se requiera.
En cada piso se cuenta con una zona común donde se ubica la salida de emergencia, gabinete contra incendios y baños. En los pisos que se manejan completos estas áreas tienen el goce privado de la empresa que adquiera el piso.
